Digitale Zwillinge, 3D-Modelle und Wartungssoftware digitalisieren Bestandgebäude.
In der modernen Immobilienverwaltung sind Softwarelösungen ein unverzichtbares Werkzeug für die effiziente Planung von Baumaßnahmen und die Instandhaltung von Bestandsimmobilien. Diese Programme ermöglichen eine präzise Analyse des Gebäudezustands und liefern so aktuelle Daten, die wiederum als Grundlage für Baumaßnahmen jeder Art dienen. Die Weltleitmesse ISH stellt die neuesten Entwicklungen und Technologien im Bereich der Software für die Planung in Bestandsgebäuden vor.
Herausforderungen bei der Planung von Bestandsimmobilien
Bestandsgebäude stellen besondere Anforderungen an die Planung und Verwaltung. Eine genaue Bestandsaufnahme ist entscheidend, um den aktuellen Zustand des Gebäudes zu bewerten und notwendige Maßnahmen zu identifizieren. Hier kommt spezialisierte Software ins Spiel: Sie ermöglicht, falls noch nicht vorhanden, die Erstellung detaillierter digitaler Zwillinge (Digital Twins), die den Ist-Zustand der Immobilie präzise widerspiegeln. Mit Hilfe dieser digitalen Gebäudekopien können Bauherren und Planer den Renovierungsbedarf genauer planen und die Kosten sowie den Ressourcenbedarf besser einschätzen.
Darüber hinaus spielt Software zur Erfassung der installierten Gebäudetechnik und dessen Zustand eine entscheidende Rolle in der Gebäudeinstandhaltung. Regelmäßige Wartung ist unerlässlich, um die Lebensdauer der Gebäudetechnik zu verlängern und Ausfälle zu vermeiden. Mit moderner Wartungssoftware können Wartungen intelligent und vorausschauend geplant werden. Die Software trägt dazu bei, dass alle notwendigen Arbeiten rechtzeitig durchgeführt werden, ohne dass Gebäudenutzer gestört oder etwa Produktionsprozesse kostspielig unterbrochen werden.
Innovative Softwarelösungen auf der ISH 2025
Auf der ISH 2025 können Fachbesucher die neuesten Softwarelösungen für die Planung und Verwaltung im Bestand kennenlernen:
- Software zur Immobilienverwaltung: Diese Programme bieten umfassende Funktionen für die Planung und Verwaltung von Bestandsimmobilien. Sie unterstützen die Erstellung von Bestandsaufnahmen, die Planung von Sanierungen und die Verwaltung von Instandhaltungsmaßnahmen.
- Gebäudeinstandhaltung und -überwachung: Diese Softwarelösungen ermöglichen eine kontinuierliche Überwachung des Gebäudestatus und helfen dabei, potenzielle Probleme frühzeitig zu erkennen. Sie bieten Funktionen zur Planung und Nachverfolgung von Instandhaltungsarbeiten und tragen zur Verbesserung der Gebäudeenergieeffizienz bei.
- Wartungssoftware: Spezielle Programme für die Wartung von Gebäudetechnik sorgen dafür, dass Wartungsarbeiten termingerecht durchgeführt werden und die Betriebssicherheit der Gebäudetechnik gewährleistet ist.
Software trifft neue Technologien
Softwarelösungen im Bau sind mittlerweile weit mehr als nur digitale Gebäudepläne. Planer setzen zunehmend auf 3D-Planungs-Tools, um auch komplexe Geometrien anschaulich darstellen zu können. Die Planung in 3D, besonders im Bestand, erleichtert die Kollisionskontrolle und verbessert die Transparenz.
Digitale Zwillinge, also virtuelle Kopien der Gebäude, spielen ihre Vorteile sowohl in der Planung als auch im Gebäudebetreib aus. Änderungen und Umbauten können in der digitalen Umgebung getestet und optimiert werden, was Kosten spart und den Gebäudebetrieb nicht beeinträchtigt. Im laufenden Betrieb gibt der digitale Zwilling Einblicke in den Zustand des Gebäudes, den Energieverbrauch und meldet, wenn Störungen oder Defekte auftreten.
Nachhaltigkeit und Energieeffizienz in Bestandsobjekten
Steigende Energiekosten und wachsender Umweltauflagen rücken die Energieeffizienz von Gebäuden immer mehr in den Fokus. Moderne Softwarelösungen tragen dazu bei, den Energieverbrauch von Bestandsgebäude zu optimieren und die Umweltbilanz zu verbessern. Auf der ISH 2025 werden innovative Technologien vorgestellt, die Gebäude nachhaltiger und kosteneffizienter machen.